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吃惊南京这家楼盘365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone竟比邻居小区便宜1万

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-10-04 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

刚刚,我在链家网上看到,江北的桥北新村有一套137㎡的二手房219万成交,比挂牌价再降11万,算下来单价才15986元/㎡

要知道2017年6月,桥北新村就有大户型15933元/㎡成交,小户型2年前的成交价也现已到了18468元/㎡,小区365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone简直2年多没涨!

桥北新村就在长江大桥下桥口邻近,间隔地铁3号线柳州东路地铁站约1.5公里,邻近就有弘阳广场,小区邻近的金象朗诗红树林上一次开盘均价28915元/㎡,周围的弘阳旭日上城二手房挂牌均价24826元/㎡。

而桥北新村现在挂牌均价19371元/平,最新成交的大户型单价还不到1.6万/㎡,比周围小区低了1万/㎡,许多2年前买了桥北新村的业主都要哭晕了!

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房龄老、没电梯成小区硬伤,2年前买了桥北新村的业主太溃散!

我从小区门口的中介店里了解到,桥北新村1993年建成,一共有58栋,2300多户,房龄比较老,小区二手房挂牌量也大,365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone的确现已好久没有涨了。并且要比周围的浦泰和全国、弘阳旭日上城等小区廉价不少。

一位中介告诉我,“桥北新村房龄老、没电梯、小区环境也欠好,大户型带装饰1.6万/㎡便是正常市场价,小户型单价会略微高一些。差不多是桥北最廉价的房子了,也会有刚需来买,但全体成交量不大。”

尽管近期桥北迎来不少利好,自贸区落定、华润万象汇也正式复工,但关于周边二手房小区365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone并没有显着的推进效果。不过中介斗胆预判:“桥北新村必定还会涨一些,以我的经历来看,每年过完年,365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone都会涨一波。”

还有一位中介告诉我,有一对刚需夫妻2年前买了桥北新村做婚房,本来想着先买一套过渡一下,后边再置换。成果现在自己家365体育投注app_365体育有几个网站啊_365体育iphone不涨反降,卖掉不只赔本,邻近其他新盘也买不起,都快溃散了!

02

今日实探桥北新村,小区实景曝光

今日我实探桥北新村发现,尽管有保安值守,但小区根本等于没有门禁,两边小门白日一向开着:

桥北新村作为老小区,配套设备简直没有,58栋住所密布排布,只要一个面积不大的中心广场:

小区环境还算整齐,但管理混乱、房子老旧,许多车库都被做成诊所、幼儿园、美容店、理发店、小卖部、水果店……

这些小商铺门口都停了不少电瓶车、自行车,有的还放了一些桌椅板凳:

小区外立面现已比较老旧,不少电线暴露:

单元门也没有门禁:

墙面上、楼道玻璃上贴着不少小广告:

信报箱都现已生锈了:

我实探发现,小区里老年人住的比较多,有一位大妈告诉我,他们住在这儿许多年了,对这儿太了解,尽管小区环境不如周围许多新小区,但日子便利:“像我儿子、女儿他们总是想换新房子,但咱们是不计划再去换房子住了。”

以上便是我实探桥北新村的内容,关于这家小区你怎么看?欢迎留言一同评论!

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